Financiamento imobiliário - LOFT

Realize o sonho da casa própria com as menores taxas do mercado.

Estamos à disposição para fornecer assessoria em seu financiamento imobiliário de forma ágil e segura.

Somos agentes credenciados da Loft Financiamento Imobiliário e trabalhamos em colaboração com as principais instituições financeiras, ajudando nossos clientes a concretizar seus financiamentos imobiliários.

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O que é Financiamento Imobiliário?

O financiamento imobiliário é uma modalidade de crédito que possibilita a realização do sonho da casa própria.

Como é o processo:

1. Simulação

Inicie seu financiamento compreendendo os valores necessários para a aquisição do imóvel desejado. Informe o valor do imóvel e o montante que você pretende financiar, e em breve terá uma visão clara da evolução das parcelas.

2. Análise de Crédito

Conduziremos a análise do seu crédito em diversas instituições bancárias com eficiência e segurança.

3. Análise de Documentos

Para garantir a transação de compra e venda do imóvel, as instituições financeiras solicitam documentação específica e realizam uma avaliação do bem a ser adquirido. Esta documentação será analisada minuciosamente para assegurar a segurança de todas as partes envolvidas.

4. Confirmação dos Valores

Verifique os valores da sua operação para garantir que estejam alinhados com suas necessidades. Após sua aprovação, o banco revisará as informações do contrato e procederá com a finalização.

5. Assinatura e Registro

Com o contrato impresso, tanto compradores quanto vendedores deverão assiná-lo para validar a operação. Após todas as assinaturas, o comprador deve levar o contrato ao Cartório de Imóveis para que a matrícula seja atualizada em nome do novo proprietário.

6. Liberação dos Recursos

Uma vez registrado o contrato, o comprador deve reencaminhá-lo ao banco para que a liberação dos valores ao vendedor seja realizada. Caso o comprador tenha financiado o ITBI, receberá o montante após esse procedimento.

Documentos necessários para financiamento:

1. Documento de Identidade

Pode ser a Carteira de Identidade (RG em bom estado de conservação), Carteira Nacional de Habilitação (CNH) ou documentos de órgãos regulamentares, como OAB, CRM e CREA.

2. CPF

Se o número do CPF estiver em qualquer um dos documentos de identidade, não será necessário apresentar o CPF separadamente.

3. Comprovante de Estado Civil

Os solteiros devem apresentar a certidão de nascimento e os casados, a certidão de casamento, que deve estar averbada em caso de divórcio.

4. Comprovante de Endereço

Preferencialmente em nome do proponente, pode ser qualquer tipo de comprovante (conta de luz, telefone, correspondência bancária etc.) e deve ser recente.

5. Declaração de Imposto de Renda

Qualquer pessoa que não esteja isenta do Imposto de Renda deve apresentar a declaração completa do último período, incluindo a folha de rosto e recibo de entrega; os isentos não precisam apresentar outros documentos.

6. Extrato do FGTS

Se desejar utilizar seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para auxiliar na quitação do financiamento, também deve apresentar o extrato original atualizado, emitido por uma agência da Caixa Econômica Federal.

7. Carteira de Trabalho

Todo assalariado deve apresentar a Carteira de Trabalho entre os documentos para financiamento. Providencie cópias da folha de rosto (a que contém a foto), da folha de classificação, do número do PIS, de todos os contratos de trabalho e da folha posterior ao último contrato.

8. Comprovante de Renda

Esse documento comprova sua capacidade de assumir o compromisso mensal do financiamento. Com base nele, será definido o valor da carta de crédito. O comprovante é de renda familiar, permitindo que você some a renda de todos os membros da família que trabalham ou possuem renda formal.

É importante ressaltar que, geralmente, as prestações do financiamento não podem exceder 30% da renda familiar comprovada. Para cada situação, existe uma forma específica de comprovação.