Escritura de imóvel: Documentos necessários

Escritura de imóvel: Documentos necessários:

A escritura de imóvel é um dos documentos mais importantes para quem vai comprar uma casa, apartamento ou lote.

O que é a escritura de imóvel?

A escritura de imóvel é um documento que registra a intenção de uma ou mais pessoas em comprar e vender um bem, devendo ser anexada à matrícula do imóvel.

Onde fazer uma escritura de imóvel?

Quem deseja fazer a escritura de um imóvel deve dirigir-se ao Cartório de Notas, onde o tabelião confeccionará o documento. Essa pode ser realizada em qualquer lugar do país, mas deve ser registrada no cartório onde o bem está localizado.

Quais são os documentos necessários?

Para realizar a escritura de imóvel, os seguintes documentos devem ser apresentados:

Documentos do vendedor

– Casado: Identidade e CPF dos cônjuges, certidão de casamento atualizada, pacto antenupcial registrado (ou escritura pública), profissão e endereço completo.

– Solteiro: Identidade e CPF, certidão de nascimento atualizada; se mantiver uma união estável, deve apresentar RG e CPF do parceiro, profissão e endereço completo.

– Divorciado, separado ou viúvo: Identidade e CPF, certidão de casamento atualizada com averbação do estado civil; se mantiver uma união estável, deve apresentar RG e CPF do parceiro, profissão e endereço completo.

Documentos do comprador

– Identidade e CPF (caso casado, deve apresentar também o dos cônjuges)

– Certidão de Nascimento ou Casamento

– Pacto antenupcial registrado (ou escritura pública)

– Profissão

– Endereço completo

Documentos para pessoa jurídica

Vendedores e compradores representados por pessoa jurídica devem apresentar:

– Contrato Social consolidado

– Última alteração contratual

– Inscrição no CNPJ

– Identidade e CPF dos sócios administradores que podem vender imóveis

– Comprovantes de profissão

– Comprovantes de endereço

– Certidão simplificada da Junta Comercial

Se o processo for realizado por procurador, a procuração deve incluir poderes para a realização deste tipo de negócio.